Aquí Seguros · Decenal sin OCT
Seguro decenal sin OCT para la vivienda que tu cliente no puede vender
Resolvemos el caso más frecuente de decenal «sin OCT»: una vivienda construida sin contratar el seguro decenal, que aflora justo cuando el propietario quiere vender.
El problema
Construcción sin decenal: la venta se bloquea
Muchas viviendas unifamiliares se construyeron por autopromoción, sin contratar el seguro decenal durante la obra. La ley lo permite mientras la vivienda es para uso propio. El problema aparece al querer vender: el banco o la notaría exigen el decenal, y no existe. La venta se queda parada.
Cómo lo resolvemos
Cuatro pasos, dentro del plazo legal
- Analizamos el caso — antigüedad de la obra, documentación disponible y plazo legal restante (10 años desde la construcción).
- Tramitamos el seguro decenal de daños — con organismos de control técnico (OCT) y aseguradoras a nivel nacional.
- Se emite la póliza — el propietario ya puede acreditar el seguro decenal que le exigen.
- La venta sigue su curso — sin más bloqueo en notaría ni en el banco del comprador.
+200
casos de seguro decenal resueltos con éxito
Por qué Aquí Seguros
Somos Especialistas
Más de 12 años estructurando la documentación técnica.
Trato directo con Alejandro Simón — sin intermediarios ni departamentos.
Cobertura a nivel nacional — lo que cuenta es dónde está el cliente, no dónde está la oficina.
Sin coste ni gestión adicional para la inmobiliaria o el arquitecto técnico — solo derivar el caso.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre el seguro decenal sin OCT
¿Qué es un seguro decenal sin OCT?
El seguro decenal de daños, llamado sin OCT, se da cuando una vivienda unifamiliar “autopromotor”, se quiere vender antes de los diez años desde la fecha de finalización de la obra y el autopromotor, en el inicio del proceso constructivo, no contrató los servicios de un Organismo de Control Técnico “OCT”, imprescindible para la posterior contratación del Seguro Decenal de Daños.
¿Se puede vender una casa sin seguro decenal?
Depende de cada caso. Dependerá de la antigüedad de la misma, si la vivienda tiene más de 10 años desde que se finalizó la obra, no tendrá ningún problema para la venta. Será en los casos en los que la vivienda que se quiera vender tenga menos de 10 años desde la finalización de la obra cuando le será necesaria la contratación del correspondiente seguro Decenal de Daños. En la práctica, el banco o la notaría del comprador exigen el Seguro Decenal de Daños para cerrar la operación, y ahí es donde muchas ventas se paran. Si tu cliente está en esa situación, lo analizamos en 15 minutos y te decimos qué opciones hay.
¿Cuánto cuesta un seguro decenal sin OCT?
Depende de la obra, su antigüedad y la documentación disponible. Te damos un presupuesto sin compromiso tras valorar el caso.
Alejandro Simón
info@aquiseguros.es · 630 38 55 82 · aquiseguros.es
Escríbenos o llama — 15 minutos bastan para valorar el caso.